Energy label this property
This property has an energy label F
Energy label publication: 03-07-2025
Description
Characteristic property in the middle of Langbroek!
Located in the heart of Langbroek is the former Green Cross building. This characteristic property was carefully renovated around 2012 into a residence and offers a unique opportunity for starters to acquire a semi-detached house.
The house combines a special history with modern living comfort. The house consists of two building levels and an attic, has a garden at the front and side of the house as well as an attached wooden storage. Close to facilities in the village, public transport as well as within a few minutes' bike ride from Doorn with the shops. Close to exit roads and within a few car minutes of the A12 towards Utrecht.
CHARACTERISTICS:
Year of construction: 1950
Living area: 81 m²
Content: 367 m³
Energy label: F
CLASSIFICATION:
Ground floor: ENTRANCE, central hall with characteristic granite floor that contributes to the authentic appearance of the house. The hall has a staircase leading up, practical staircase closet and a toilet room. From the hall you can reach the cozy and bright living room of 16.7 m², provided with large window area, classic fireplace and a modern pvc floor with underfloor heating.
On the other side of the hall is a spacious living kitchen of 12.9 m² with built-in kitchen in L-shape, underfloor heating and enough space for a cozy seating area. From the kitchen there is a side door to the side garden with an attached wooden shed.
First floor: Landing with access to two bedrooms of 16.8 m² and 11.9 m². In addition, there is a bathroom of 4.5m² with sink unit, white goods connection, toilet and a walk-in shower. Also on this floor is a hatch to the attic for extra storage space.
FEATURES
- Characteristic property.
- Central location.
- Semi-detached living.
- Renovated in 2012.
- Garden on the front side.
- HR. c.v. combiketel with installation from 2012 including underfloor heating on the b.g.
- Mechanical ventilation unit of 2025.
- For this property, there is no questionnaire and list of items available.
- The following clauses will be included in the purchase agreement: Non-resident clause, 'as is where is' clause and asbestos clause. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 03-07-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 367 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin Voortuin en zijtuin
Afmetingen voortuin 77 m² (4,66 meter diep en 15,09 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Langbroek
Annual electricity consumption
4560 kWh
(Average detached house in Langbroek)
Annual gas consumption
2230 m³
(Average detached house in Langbroek)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
