Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: 03-07-2025
Beschreibung
Charakteristisches Gebäude in der Mitte von Langbroek!
Gelegen in het hart van Langbroek bevindt zich het voormalige Groene Kruisgebouw. Dit karakteristieke pand is rond 2012 met zorg omgebouwd tot woonhuis en biedt een unieke kans voor starters om een half vrijstaande woning te bemachtigen.
Die Immobilie kombiniert eine besondere Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus zwei Geschossen und einem Dachgeschoss, verfügt über einen Garten vor und neben dem Gebäude sowie eine angebaute Holzunterkunft. In der Nähe sind Einrichtungen im Dorf, öffentliche Verkehrsmittel sowie in einigen Fahrradfahrminuten von Doorn mit den Geschäften. In der Nähe von Ausfahrtstraßen und in einigen Autominuten von der A12 in Richtung Utrecht.
EIGENSCHAFTEN:
Baujahr: 1950
Nutzfläche Wohnen: 81 m²
Inhalt: 367 m³
Energieetikett: F
Einteilung:
Begane grond: Eingang, zentrale Vorhalle mit charakteristischem Granitboden, der zur authentischen Ausstrahlung des Hauses beiträgt. Die Vorhalle hat eine Treppenaufgang, praktische Treppenhaus und ein Badezimmer. Von der Vorhalle aus ist die gemütliche und helle Wohnzimmer mit 16,7 m² erreichbar, ausgestattet mit großem Fensterbereich, klassischem Kamin und einer modernen PVC-Boden mit Fußbodenheizung.
Auf der anderen Seite des Flurs ist eine geräumige Wohnküche mit 12,9 m², Einbauküche in L-Form, Fußbodenheizung und genügend Platz für eine gemütliche Sitznische vorhanden. Von der Küche aus führt eine seitliche Tür in den Seitenhof mit angebautem Holllagerhaus.
Erste Etage: Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern mit 16,8 m² und 11,9 m². Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit 4,5 m² mit Waschtisch, Wäscheanschluss, WC und Dusche. Auf der Etage befindet sich auch ein Schacht zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
BESONDERS
- Charakteristisches Gebäude.
- Zentral gelegen.
- Halb eigenständig wohnen.
- 2012 renoviert.
- Garten zur Vorderseite.
- HR. c.v. Kombikessel mit Installation von 2012 inklusive Fußbodenheizung im Hintergrund.
- Mechanische Lüftungseinheit von 2025.
- Bei dieser Wohnung ist keine Umfrage und Liste der Dinge vorhanden.
- In dem Kaufvertrag werden folgende Klauseln aufgenommen: Nicht-Bewohner-Klausel, 'as is where is'- und Asbestklausel. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 03-07-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 367 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin Voortuin en zijtuin
Afmetingen voortuin 77 m² (4,66 meter diep en 15,09 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Langbroek
Jahres-Stromverbrauch
4560 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Langbroek)
Gaskonsum pro Jahr
2230 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Langbroek)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
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